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    4. Dein individuelles LivingHaus: Der Schlüssel zu deinem Traum-Eigenheim

    Dein individuelles LivingHaus: Der Schlüssel zu deinem Traum-Eigenheim

    Hannover

    Preis:676.220 €
    €/m²:4664 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Dein individuelles LivingHaus: Der Schlüssel zu deinem Traum-Eigenheim – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 12:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche405 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis676.220 €
    • Preis pro m²4664 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.930 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23160 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30539 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Bemerode ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer hervorragenden Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungsmöglichkeiten, darunter gut bewertete Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Die Grundschule Bemerode wird für ihre engagierten Lehrkräfte und eine angenehme Lernatmosphäre geschätzt. Auch die Kindertagesstätte begeistert Eltern mit einem vielfältigen Angebot.Für deine Einkäufe stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und EDEKA, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du auch im Hinblick auf die Gesundheitsversorgung bestens versorgt bist. Freizeitangebote in der Umgebung sind vielfältig: Ob ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Naturpark, Sportmöglichkeiten in lokalen Vereinen oder Spielplätze für die Kleinsten - hier ist für jeden etwas dabei.Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die dich schnell ins Stadtzentrum von Hannover bringen. Ideal für Pendler ist auch die Anbindung an die Autobahn A2, die dir eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und der gesamten Region ermöglicht. Kurz gesagt, Bemerode vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit einer hervorragenden Anbindung und einem hohen Lebensstandard, was es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 676.220 € (entspricht 4664 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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