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    4. Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - Modernes Wohnen im Lesum-Park

    Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - Modernes Wohnen im Lesum-Park

    28717 Bremen

    Preis:398.000 €
    €/m²:4523 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2019
    Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - Modernes Wohnen im Lesum-Park – 28717 Bremen – Bild 1 von 6
    Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - Modernes Wohnen im Lesum-Park – 28717 Bremen – Vorschaubild 1
    Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - Modernes Wohnen im Lesum-Park – 28717 Bremen – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 10:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²4523 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      919 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11028 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28717 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier Lesum-Park in Bremen-Lesum - einer modernen und gepflegten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Der Bahnhof Bremen-Lesum mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A270 mit direktem Anschluss an die A27 gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Für erholsame Stunden im Grünen bieten sich der historische Knoops Park mit seinen weitläufigen Spazierwegen und Ausblicken auf die Lesum sowie weitere attraktive Naherholungsgebiete in Lesum an. Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Lesum-Park zu einer gefragten Wohnadresse für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 398.000 € (entspricht 4523 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28717 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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