Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung in naturnaher Lage von Wiesbaden-Klarenthal
65197 Wiesbaden
Preis:239.000 €
€/m²:3319 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 16:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²3319 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
891 €
Jährliche Mieteinnahmen
10692 €
Mietrendite (ROI)
4.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65197 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage in Wiesbaden-Klarenthal.Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar.Hervorragende Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie das Wiesbadener Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. Die Hochschule RheinMain liegt lediglich 7 Minuten entfernt (mit dem Fahrrad ca. 6 Minuten).Naherholung vor der Tür: Direkt hinter dem Haus beginnt der Wald, der zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen einlädt. Auch die beliebte Fasanerie ist schnell und bequem erreichbar.
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Inseriert am 3. August 2026
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239.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 239.000 € (entspricht 3319 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 65197 Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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