Vermietete Erdgeschosswohnung mit sonnigem Wintergarten in gepflegter Wohnanlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Burghauser Neustadt, einem gefragten Wohngebiet, das urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität verbindet. Besonders attraktiv ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Salzach und zum beliebten Wöhrsee, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen bieten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und Freizeitangeboten, was sie besonders für Singles, Paare und Kapitalanleger interessant macht.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Auch Bushaltestellen sowie der Bahnhof Burghausen befinden sich in gut erreichbarer Distanz und sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region. Im näheren Umkreis ergänzen weitere Supermärkte, Fachgeschäfte sowie das Inn Klinikum Burghausen und das Medias Klinikum die ausgezeichnete Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 20 und B 12, wodurch Altötting, Mühldorf am Inn sowie Salzburg bequem erreichbar sind.Neben dem hohen Freizeitwert am Wöhrsee und entlang der Salzach prägen die weltlängste Burg der Welt sowie die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen das besondere Flair Burghausens. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, die den Standort zusätzlich aufwerten. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Ludwigsberg (circa 2 Meter)Bahnhof | Burghausen (circa 3 Kilometer)