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    4. Gut vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Leverkusen Wiesdorf!

    Gut vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Leverkusen Wiesdorf!

    Leverkusen

    Preis:70.000 €
    €/m²:2000 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Gut vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Leverkusen Wiesdorf! – Leverkusen – Bild 1 von 7
    Gut vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Leverkusen Wiesdorf! – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 08:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer2
    • Etage7
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis70.000 €
    • Preis pro m²2000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      415 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4980 €

      Mietrendite (ROI)

      7.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51373 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Leverkusen im Stadtteil Wiesdorf, östlich des Stadtzentrums.Die Umgebung bietet schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ca. 5 Minuten entfernt), Imbisse, kulturelle Einrichtungen wie die Bürgerhalle Wiesdorf, das topos, das Erholungshaus und Kinopolis. Im Neuland-Park, auch „LaGa“ (früheres Landesgartenschaugelände) genannt, gibt es z. B. Minigolf, einen Wasserspielplatz und Klettergeräte. Das Stadtzentrum bietet ein Fußgängerzone mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.Die ÖPNV Verbindung ist gut und in unmittelbarer Nähe.* ca. 1 Min zu Fuß zum Bus* ca. 5 Min zu Fuß (ca. 300m bis zur S-Bahn Richtung Köln und Düsseldorf)Autobahnen:* ca. 2 Min. Fahrt zur Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 70.000 € (entspricht 2000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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