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    4. Erdgeschosswohnung mit großem Garten, sonniger Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen

    Erdgeschosswohnung mit großem Garten, sonniger Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen

    90768 Fürth

    Preis:395.000 €
    €/m²:4247 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2006
    Erdgeschosswohnung mit großem Garten, sonniger Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen – 90768 Fürth – Bild 1 von 9
    Erdgeschosswohnung mit großem Garten, sonniger Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen – 90768 Fürth – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 13:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4247 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.096 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13152 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Dambach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass sowohl die Fürther Innenstadt als auch Nürnberg schnell erreichbar sind. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Südwesttangente sowie zu den Autobahnen A73 und A6.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Fürther Stadtwald, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Vereinsangebote machen Dambach zu einem besonders attraktiven Wohnort für Jung und Alt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erdgeschosswohnung mit großem Garten, sonniger Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      395.000 €
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      Erdgeschosswohnung mit großem Garten, sonniger Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen

      Inseriert am 31. Juli 2026
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      395.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 395.000 € (entspricht 4247 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90768 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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