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ROGERS: Helle Wohnung mit Balkon mit idealem Grundriss

82110 Germering

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Preis:249.000 €
€/m²:4527 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2026 um 09:38

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche55 m²
  • Zimmer2
  • Etage2
  • Anzahl Etagen7
  • Baujahr1969

Kosten

  • Kaufpreis249.000 €
  • Preis pro m²4527 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.052 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12624 €

    Mietrendite (ROI)

    5.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort82110 Germering
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Neugermering, einem gewachsenen Wohnquartier im Nordosten Germerings, direkt an der Stadtgrenze zu München. Germering ist eine Große Kreisstadt mit rund 41.000 Einwohnern und zählt zu den gefragten Wohnorten im Münchner Westen. Wer hier wohnt, verbindet das Preisniveau des …

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    Inseratshistorie

    Seit 15. Sept. 2026 am Markt (5 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 20. Sept. 2026Private Immobilienangebote249.000 €Diese Anzeige
    • 15. Sept. 2026Immobilienscout24249.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Germering beträgt 249.000 € (entspricht 4527 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 82110 Germering.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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