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    4. Pattensen: Licht - Lage - Lebensqualität. 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

    Pattensen: Licht - Lage - Lebensqualität. 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

    30982 Pattensen

    Preis:198.000 €
    €/m²:2129 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Pattensen: Licht - Lage - Lebensqualität. 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon! – 30982 Pattensen – Bild 1 von 9
    Pattensen: Licht - Lage - Lebensqualität. 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon! – 30982 Pattensen – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 1. Juli 2026 um 01:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²2129 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      956 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11472 €

      Mietrendite (ROI)

      5.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30982 Pattensen
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Sehr schöne, ruhige Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel der Kernstadt von Pattensen. Die Kleinstadt liegt südlich der Stadt Hannover und hat ca. 15.000 Einwohner. Die Bundesstraße 3 führt in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung der B3 führt die Bundesstraße 443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraßen und Autobahnen an. Circa 30 Minuten benötigt der Bus (Linie 300) in Hannovers Innenstadt, mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten.Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar.In Pattensen sind viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ansässig. Sportvereine, wie beispielsweise der TSV Pattensen, bieten zahlreiche Sportarten an. Auch Naturbegeisterte werden sich hier wohlfühlen, denn von Pattensen aus starten viele Wanderwege in das beliebte Calenberger Land!

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      Pattensen: Licht - Lage - Lebensqualität. 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

      Inseriert am 12. August 2026
      Kleinanzeigen
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      198.000 €
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      Pattensen: Licht – Lage – Lebensqualität. 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

      Inseriert am 29. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pattensen beträgt 198.000 € (entspricht 2129 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 30982 Pattensen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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