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    4. Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet

    Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet

    14547 Beelitz

    Preis:745.000 €
    €/m²:4571 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet – 14547 Beelitz – Bild 1 von 9
    Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet – 14547 Beelitz – Vorschaubild 1
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    Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet – 14547 Beelitz – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 2. August 2026 um 23:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche163 m²
    • Grundstücksfläche364 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis745.000 €
    • Preis pro m²4571 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.254 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14547 Beelitz
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      LAGEDas Wohnquartier befindet sich in naturnaher Lage am Rand der Spargelstadt Beelitz und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Umgeben von den Wiesen eines Landschaftsschutzgebietes sowie dem nördlich angrenzenden Stadtwald genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Die historische Beelitzer Altstadt mit ihrem Rathaus, der beeindruckenden Backsteinkirche sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bekannt ist Beelitz weit über die Region hinaus für den traditionsreichen Beelitzer Spargel, der seit dem 19. Jahrhundert angebaut wird und als eine der bekanntesten Spezialitäten Brandenburgs gilt.INFRASTRUKTURBeelitz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist insbesondere bei Familien sehr beliebt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Seddiner See lädt zum Baden, Angeln, Surfen und zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ergänzt wird das Angebot durch den Golf- und Country Club Seddiner See, den Findlingsgarten sowie die bekannten Beelitz-Heilstätten mit Baumwipfelpfad und Barfußpark. Ein weiteres Highlight ist das 2024 eröffnete Naturfreibad mit Wasserrutsche, das besonders bei Familien und Freizeitsportlern großen Zuspruch findet.VERKEHRDie Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Beelitz Stadt liegt nur etwa 250 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Potsdam, Berlin und zum Flughafen BER. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: Die Autobahn A9 sowie der Berliner Ring (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Potsdam, die Berliner Innenstadt sowie das überregionale Autobahnnetz. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Beelitz beträgt 745.000 € (entspricht 4571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14547 Beelitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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