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    4. Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in 47179 Duisburg-Aldenrade

    Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in 47179 Duisburg-Aldenrade

    Prinzenstr. 3, 47179 Duisburg

    Preis:67.100 €
    €/m²:972 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in 47179 Duisburg-Aldenrade – Prinzenstr. 3, 47179 Duisburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 03:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis67.100 €
    • Preis pro m²972 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-05-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Zwangsversteigerung

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    525 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6300 €

    Mietrendite (ROI)

    9.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßePrinzenstr. 3
    • PLZ / Ort47179 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in Duisburg im Stadtteil Aldenrade, im Stadtbezirk Walsum. Duisburg zählt mit rund 507.876 Einwohnern zu den größten Städten Nordrhein-Westfalens und ist insbesondere durch den größten Binnenhafen Europas sowie seine Bedeutung als Stahl- und Logistikstandort bekannt. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu beurteilen. Die Autobahn A 59, Ausfahrt Duisburg-Walsum, befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung. Der Bahnhof Dinslaken liegt ca. 5,4 km entfernt, der Duisburger Hauptbahnhof ca. 13,2 km. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich auf der Friedrich-Ebert-Straße bzw. Dr.-Wilhelm-Roelen-Straße. Die Wohnlage wird laut Gutachten als mittlere Wohnlage beurteilt. Vorteile bestehen insbesondere durch die Nähe zu einem Nahversorgungszentrum.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 67.100 € (entspricht 972 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Prinzenstr. 3, 47179 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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