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    4. Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz

    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz

    Chemnitz

    Preis:78.545 €
    €/m²:883 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1911
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz – Chemnitz – Bild 1 von 2
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 05:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis78.545 €
    • Preis pro m²883 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    516 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6192 €

    Mietrendite (ROI)

    7.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9126 Chemnitz
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Diese Wohnung profitiert von einer äußerst praktischen Lage, die perfekt für Familien ist. Kindergarten Kita Rüsselchen liegt nur 70 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Betreuung der Kleinen. Für die täglichen Besorgungen ist der EDEKA aktiv Markt nur 150 Meter entfernt, was Ihnen viel Zeit und Mühe spart.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Bushaltestelle Andreasstraße erreichen Sie in nur 130 Metern, während die Tram-Haltestelle Gutenbergstraße in 500 Metern Entfernung liegt. Diese Lage bietet sowohl das ruhige Leben einer Wohngegend als auch den Komfort einer guten Erreichbarkeit der Stadt.Für aktive Familien bietet die Umgebung zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, um gemeinsame Momente in der Natur zu genießen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 78.545 € (entspricht 883 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Chemnitz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1911.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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