* DG-Erstbezug Oktober 2026 *
56077 Koblenz
Preis:239.000 €
€/m²:2988 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1800
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 16:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1800
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²2988 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
839 €
Jährliche Mieteinnahmen
10068 €
Mietrendite (ROI)
4.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56077 Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Der Stadtteil mit Kiez-CharmeEhrenbreitstein bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Ortskern mit seinem kleinstädtischen Charakter sowie die Nähe zum Rhein sorgen für eine hohe Wohnqualität.Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden. Die Busverbindungen in Richtung Innenstadt, Altstadt und Hauptbahnhof sind eng getaktet. Über die nahegelegene Pfaffendorfer Brücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Koblenz. Ebenso besteht ein schneller Anschluss an die Bundesstraßen B42 und B49, was auch Pendlern hervorragende Mobilität ermöglicht. Eine ideale Mischung aus urbaner Nähe, historischer Atmosphäre und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
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239.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 239.000 € (entspricht 2988 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 56077 Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1800.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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