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    Traumhafte Etagenwohnung mit Balkon & guter Anbindung

    Hannover

    Preis:269.500 €
    €/m²:2962 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Traumhafte Etagenwohnung mit Balkon & guter Anbindung – Hannover – Bild 1 von 9
    Traumhafte Etagenwohnung mit Balkon & guter Anbindung – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 07:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis269.500 €
    • Preis pro m²2962 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      764 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9168 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30457 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Hannoverschen Stadtteil Wettbergen und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die S-Bahn-Linie S5 als auch die Buslinien 370 und 371 sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt, während der S-Bahn-Anschluss in rund 1,5 Kilometern erreichbar ist.Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Zudem profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 269.500 € (entspricht 2962 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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