Bezugsfertig! Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Nürnberger Lage

Die Wohnung befindet sich in Schoppershof, einem etablierten und gut durchmischten Wohnviertel im Nordosten Nürnbergs. Diese Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte des täglichen Lebens und ist für Eigennutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.Bei der Verkehrsanbindung bietet der Standort viel: Zur U-Bahn-Station Schoppershof (U2) sind es rund 5 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle liegt direkt gegenüber. Hauptbahnhof und Flughafen sind mit der U-Bahnlinie 2 in ca. 10 Minuten direkt angebunden. Über den Nordring sowie die A3 erreichen Autofahrer in wenigen Minuten das überregionale Straßennetz.Auch die Nahversorgung ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte entlang der Bayreuther Straße liegen etwa 2-7 Gehminuten entfernt. Besonders praktisch ist das Einkaufszentrum MERCADO, eines der größten Einkaufszentren im Nürnberger Norden, das in nur 7 Gehminuten erreichbar ist. Auf rund 45.000 m² und zwei Etagen erwarten Sie dort über 60 Shops sowie Gastronomie- und Dienstleistungsangebote - darunter H&M, MediaMarkt, dm, Müller und C&A sowie Supermärkte, Bäcker, Apotheke und ein Ärztezentrum. Ergänzt wird das Angebot durch Friseure, Kosmetik- und Nagelstudios, eine Textilreinigung und zahlreiche Cafés und Restaurants.Für Erholung sorgt die grüne Umgebung: Bis zum Stadtpark sind es rund 2 Gehminuten. Den Wöhrder See erreichen Sie in nur 7 Fahrradminuten. Zur Altstadt gelangen Sie in ca. 8 Fahrrad- bzw. 10 U-Bahn-Minuten. Kindergärten und Schulen liegen in etwa 5-8 Gehminuten, die FAU sowie die TH Nürnberg sind in rund 10-15 Fahrradminuten gut angebunden.Insgesamt bietet die Äußere Bayreuther Straße 35 eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Anbindung und grüner Umgebung - passend für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel