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    4. Moderne Eleganz auf mehreren Ebenen!

    Moderne Eleganz auf mehreren Ebenen!

    22085 Hamburg

    Preis:2.029.000 €
    €/m²:11528 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1900
    Moderne Eleganz auf mehreren Ebenen! – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 02:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche176 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis2.029.000 €
    • Preis pro m²11528 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.518 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42216 €

      Mietrendite (ROI)

      2.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Das Quartier rund um den Theresienstieg besticht durch seine ruhige, villenartige Atmosphäre und den direkten Bezug zur Außenalster, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ob morgens beim Joggen oder abends beim Spaziergang mit Blick auf das Wasser, die Alster ist hier ein täglicher Begleiter.Das lebhafte Alltagsleben spielt sich vor allem rund um den Hofweg ab. Hier finden sich Boutiquen, ausgewählte Feinkostläden, gemütliche Cafés und Restaurants. Auch Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Uhlenhorst vereint auf einzigartige Weise großstädtisches Leben mit grüner Ruhe - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.029.000 € (entspricht 11528 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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