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    Freiwerdende 2-Raum Wohnung

    Dresden

    Preis:210.000 €
    €/m²:3443 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Freiwerdende 2-Raum Wohnung – Dresden – Bild 1 von 6
    Freiwerdende 2-Raum Wohnung – Dresden – Vorschaubild 1
    Freiwerdende 2-Raum Wohnung – Dresden – Vorschaubild 2
    Freiwerdende 2-Raum Wohnung – Dresden – Vorschaubild 3
    Freiwerdende 2-Raum Wohnung – Dresden – Vorschaubild 4
    Freiwerdende 2-Raum Wohnung – Dresden – Vorschaubild 5
    Freiwerdende 2-Raum Wohnung – Dresden – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 22:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²3443 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      617 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7404 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1187 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden von Dresden und verbindet ruhiges Wohnen in bester Stadtlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt wie auch der Technischen Universität Dresden oder dem Max-Plank Institut. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Auferstehungskirche und dem Gymnasium Dresden Plauen. Das Wohnumfeld gilt als attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger, da hier urbanes Stadtleben, Naturnähe und solide Wertstabilität aufeinandertreffen. Durch kurze Wege zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Über die B170 sowie die nahegelegene A17 besteht zudem eine zugige Anbindung in Richtung Erzgebirge und an das überregionale Autobahnnetz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 210.000 € (entspricht 3443 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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