Charmante Eigentumswohnung
Trier
Preis:249.000 €
€/m²:3507 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:2
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 00:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3507 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
710 €
Jährliche Mieteinnahmen
8520 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54294 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Euren ist ein beliebter, westlich gelegener Ortsbezirk der Trier und zählt rund 4.300 Einwohner. Gelegen links der Mosel, eingebettet zwischen dem Fluss und dem Naherholungsgebiet des Hospitienwaldes, vereint Euren naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Die Nähe zur Trierer Innenstadt sowie zur luxemburgischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Pendler als auch für Familien. Die Infrastruktur in Trier-Euren ist gut ausgebaut: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weitere Bildungsangebote sowie Kindergärten sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sind sowohl im Stadtteil selbst als auch im nahegelegenen Trier-West vorhanden. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.Entfernungen:Trier ca. 5 kmKonz ca. 10 kmWasserbillig ca. 10 km
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249.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 249.000 € (entspricht 3507 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Trier.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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