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    4. Trier-Heiligkreuz: Bezugsfreie, gepflegte Wohnung in Bestlage - ideal für Familien und Anleger

    Trier-Heiligkreuz: Bezugsfreie, gepflegte Wohnung in Bestlage - ideal für Familien und Anleger

    Trier

    Preis:298.000 €
    €/m²:2785 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Trier-Heiligkreuz: Bezugsfreie, gepflegte Wohnung in Bestlage - ideal für Familien und Anleger – Trier – Bild 1 von 9
    Trier-Heiligkreuz: Bezugsfreie, gepflegte Wohnung in Bestlage - ideal für Familien und Anleger – Trier – Vorschaubild 1
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    Trier-Heiligkreuz: Bezugsfreie, gepflegte Wohnung in Bestlage - ideal für Familien und Anleger – Trier – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. März 2026 um 23:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²2785 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.060 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12720 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54295 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Trier-Heiligkreuz liegt geografisch gesehen unweit des Stadtkerns und besticht mit einer sehr guten Infrastruktur, einer gefragten Wohnsituation, zahlreichen ansässigen Firmen sowie reizvollen Ecken. In diesem Wohngebiet wohnt man ruhig und genießt dennoch die perfekte Anbindung an alle Orte des täglichen Bedarfs (u.a. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Supermärkte, Schreibwarenladen, Restaurants) und die Innenstadt. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in nur etwa 15-20 Minuten. Sehr regelmäßig und frequentiert fahren weiterhin Linienbusse ins Zentrum sowie in alle umliegenden Stadtteile. In direkter, fußläufiger Nähe werden Ihnen sämtliche wichtige Einrichtungen geboten; Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Schreibwarenladen etc. sind daher ebenso gut zugänglich, wie auch Freizeit- und Erholungsangebote. Die Großstadt Trier verfügt aktuell über ca. 110.000 Einwohner. Sie ist kulturell mit den vielen Baudenkmälern aus der Römerzeit und wirtschaftlich mit den zahlreichen, erfolgreichen Unternehmen der Mittelpunkt einer gesamten Region. Insbesondere die exzellente Nähe zu den Nachbarländern Luxemburg, Belgien und Frankreich befördert Trier auch auf europäischer Ebene zu einem wesentlichen Zukunftsstandort. Trier ist darüber hinaus sowohl Universitätsstadt als auch Bischofssitz. Verkehrsanbindungen mit dem PKW ab der Immobilie:+ Innenstadt Trier (fußläufig) ca. 1,5 km+ Kaiser-Wilhelm-Brücke ca. 4 km+ A64 Richtung Luxemburg ca. 7 km+ Konz ca. 8 km+ Grenzübergang zu Luxemburg ca. 12 km+ Wittlich ca. 35,5 km+ Luxemburg, Stadt ca. 47 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 298.000 € (entspricht 2785 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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