Wohnen mit Niveau am Ostendplatz - Exklusivität in bester Lage
Stuttgart
Preis:275.000 €
€/m²:6707 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:2
Baujahr:1947
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 16:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Baujahr1947
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²6707 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
857 €
Jährliche Mieteinnahmen
10284 €
Mietrendite (ROI)
3.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70188 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Begehrte Lage in Stuttgart-OstDie Wohnung befindet sich am Ostendplatz im Herzen von Stuttgart-Ost - einer der charmantesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Historische Altbauten, sanierte Backsteinfassaden und ein lebendiges, urbanes Umfeld prägen das Viertel.Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Tür: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken. Die Stadtbahnlinie U4 sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Schnelle Anbindung an B10 und A8 inklusive.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 275.000 € (entspricht 6707 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1947.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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