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    4. Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - komfortables Wohnen mit Ausblick

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - komfortables Wohnen mit Ausblick

    21337 Lüneburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:3276 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - komfortables Wohnen mit Ausblick – 21337 Lüneburg – Bild 1 von 9
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - komfortables Wohnen mit Ausblick – 21337 Lüneburg – Vorschaubild 1
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - komfortables Wohnen mit Ausblick – 21337 Lüneburg – Vorschaubild 2
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - komfortables Wohnen mit Ausblick – 21337 Lüneburg – Vorschaubild 3
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - komfortables Wohnen mit Ausblick – 21337 Lüneburg – Vorschaubild 4
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    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - komfortables Wohnen mit Ausblick – 21337 Lüneburg – Vorschaubild 7
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - komfortables Wohnen mit Ausblick – 21337 Lüneburg – Vorschaubild 8
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - komfortables Wohnen mit Ausblick – 21337 Lüneburg – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 11:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      784 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9408 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21337 Lüneburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Östlich des Stadtkernes von Lüneburg und anliegend an dem Stadtteil Schützenplatz befindet sich der Stadtteil Neu Hagen. Mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt verfügt der Ortsteil über eine vorteilhafte Lage. Einkaufsläden, Versorgungsangebote, Apotheken und Restaurants finden sich in den angrenzenden Ortsteilen wie Kaltenmoor und Schützenplatz.Für die jüngeren Bewohner bietet Neu Hagen eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Ein vielfältiges schulisches Angebot finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Gymnasium, drei Berufsbildende Schulen mit verschiedenen Schwerpunkten und eine Kita mit Ganztagangebot stehen hier zur Auswahl. Auch das Freizeitangebot lässt hier nicht auf sich warten, ob zahlreiche verschiedene Restaurants, Sportstudios, Parks zum Spazieren und die Innenstadt oder gar das Freibad bieten Abwechslung zum Alltäglichen Stress. Durch den knapp 1 km entfernten Bahnhof besteht ein unmittelbarer Anschluss an den ÖPNV. Lüneburg gehört zum Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und bietet Ihnen somit mit mehreren Abfahrten pro Stunde gute Flexibilität. Mit dem Zug erreichen Sie Hamburg in ca. 35 Minuten. Auch zahlreiche Buslinien finden Sie am Bahnhof, welche Sie durch Lüneburg und die umliegenden Ortschaften führen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – komfortables Wohnen mit Ausblick

      Inseriert am 3. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lüneburg beträgt 249.000 € (entspricht 3276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21337 Lüneburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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