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    4. Traumwohnung am Westpark - auch bestens für eine WG geeignet

    Traumwohnung am Westpark - auch bestens für eine WG geeignet

    Aachen

    Preis:245.000 €
    €/m²:3769 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    Traumwohnung am Westpark - auch bestens für eine WG geeignet – Aachen – Bild 1 von 9
    Traumwohnung am Westpark - auch bestens für eine WG geeignet – Aachen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 14:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²3769 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      709 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52064 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Aachen, der für seine historische Architektur und die gemütliche Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, kleine Geschäfte und grüne Parks, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sodass man schnell und bequem in das Zentrum gelangen kann.Aachen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Der Dom und das Rathaus sind nur einige der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Darüber hinaus locken zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte Einheimische und Besucher gleichermaßen an. Die vielfältige studentische Bevölkerung sorgt zudem für eine lebendige und dynamische Atmosphäre.Die Region um Aachen herum punktet mit ihrer Nähe zur niederländischen Grenze und zur Natur. Die Eifel und die Ardennen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier kann man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zur lebhaften Stadt profitieren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 245.000 € (entspricht 3769 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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