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    4. Exklusive Gartenresidenz im Diplomatenpark in Tiergarten zum Kauf

    Exklusive Gartenresidenz im Diplomatenpark in Tiergarten zum Kauf

    10785 Berlin

    Preis:2.199.000 €
    €/m²:9730 €/m²
    Fläche:226 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2011
    Exklusive Gartenresidenz im Diplomatenpark in Tiergarten zum Kauf – 10785 Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusive Gartenresidenz im Diplomatenpark in Tiergarten zum Kauf – 10785 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Februar 2026 um 23:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche226 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis2.199.000 €
    • Preis pro m²9730 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.667 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      56004 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10785 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Diplomatenpark entstand als exklusives Villenensemble in direkter Nachbarschaft zum Großen Tiergarten, dem bedeutendsten innerstädtischen Park Berlins. Die Wohnanlage befindet sich in absoluter 1A-Lage, eingebettet in das prestigeträchtige Umfeld von Regierungs- und Parlamentsgebäuden, Botschaften und internationalen Organisationen.Die Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Zentralität und Ruhe: Einerseits sind das Brandenburger Tor, der Potsdamer Platz, die Kanzleramtsgärten und das Kulturforum nur wenige Minuten entfernt, andererseits bietet der Tiergarten direkt vor der Haustür grüne Weite, alte Baumbestände und eine Oase der Erholung.Das gesamte Quartier ist geprägt von einer repräsentativen, aber diskreten Atmosphäre - ein Ort, der sowohl von Diplomaten als auch von Unternehmern und Kunstliebhabern geschätzt wird. Die Wohnlage ist hervorragend angebunden, aber zugleich angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel.Wer hier lebt, genießt die hohe Lebensqualität, die Berlin international auszeichnet - zwischen Kultur, Natur und Weltpolitik.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 2.199.000 € (entspricht 9730 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10785 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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