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    4. *** NEU - Exklusives 6-Zimmer-Neubau Penthaus mit Fahrstuhl und TG in den HH-Elbvororten ***

    *** NEU - Exklusives 6-Zimmer-Neubau Penthaus mit Fahrstuhl und TG in den HH-Elbvororten ***

    22549 Hamburg

    Preis:1.747.900 €
    €/m²:8828 €/m²
    Fläche:198 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    *** NEU - Exklusives 6-Zimmer-Neubau Penthaus mit Fahrstuhl und TG in den HH-Elbvororten *** – 22549 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 18:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche198 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.747.900 €
    • Preis pro m²8828 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.002 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      60024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      WESSELBURER WEG 12 A - HH-ELBVORORTEDie angebotene Neubau-Wohnung entsteht im Westen Hamburgs - den sogenannten Hamburger Elbvororten .Das Grundstück liegt direkt an der Quartiersgrenze zu Hochkamp, dem vornehmsten Wohngebiet der Elbvororte. Wer den Hamburger Westen kennt, weiß um seine Vorzüge: die vielen weitläufigen und schön angelegten Parks, gute Luft, Elbnähe und jede Menge Freizeitmöglichkeiten - die Elbe mit Ihrem Elbwanderweg lädt zum Verweilen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Elbe Einkaufszentrum ist ca. 1 km entfernt. Hier stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die nahegelegenen Busstationen "Langeloh (Nord)" und "Am Isfeld" sind in ein paar Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV-Netz. Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt. Die S-Bahn benötigt von dort bis zur Innenstadt ca. 21 Min. Die Kita in der Dörpfeldstraße, die Internationale Schule, das Jenisch-Gymnasium, das Lise-Meitner-Gymnasium sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten der nahe Ortskern von AltOsdorf im Rugenbarg und auch das Elbe-Einkaufszentrum. Die benachbarte Villenbebauung, alter Baumbestand und die ruhige und zentrale Lage bieten ihren besonderen Reiz -eine großartige Lage mit einem hohen Freizeitwert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.747.900 € (entspricht 8828 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 198 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22549 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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