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    Modernisierte Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage

    22761 Hamburg

    Preis:375.000 €
    €/m²:5859 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1958
    Modernisierte Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage – 22761 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernisierte Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage – 22761 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²5859 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.071 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12852 €

    Mietrendite (ROI)

    3.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22761 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Der Humperdinckweg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Nord/Bahrenfeld, einer gefragten Wohnlage mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Die Straße liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an die Elbe und das Szeneviertel Ottensen.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Der nahegelegene Altonaer Volkspark und die weitläufigen Grünanlagenladen zu Spaziergängen, Sport und Erholungim Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: DerS-Bahnhof Holstenstraße ,sowie diverse Buslinien sindfußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hamburger Hauptbahnhof.Die A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 375.000 € (entspricht 5859 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22761 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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