RESERVIERT: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
22559 Hamburg
Preis:360.000 €
€/m²:4337 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 05:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis360.000 €
- Preis pro m²4337 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.113 €
Jährliche Mieteinnahmen
13356 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22559 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im gru?nen Hamburger Stadtteil Rissen. Den Rissener Dorfkern erreichen Sie fußläufig in etwa 15 Minuten. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wiez. B. Supermärkte, Banken, verschiedenen Ärzte und Apotheken sowie einen kleinen Wochenmarkt. Familien bietet diese Wohngegend Schulen aller Schulformen, Kindergärten und diverse Sportangebote, wie Fußball, Tennis und Hockey. Verschiedene Naherholungsgebiete wie die "Wittenberger Heide", der "Forst Klövensteen", die Rissener "Fischteiche" und auch der Elbstrand liegen in Fahrraddistanz und bieten einen hohen Freizeitwert. Die S-Bahn-Linie S1 bringt Sie von Rissen aus in gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in etwa einer Stunde ohne Zwischenstopp zum Hamburger Flughafen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 360.000 € (entspricht 4337 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22559 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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