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    Top Apartment! Top Lage! Top Preis!

    10785 Berlin

    Preis:324.900 €
    €/m²:5415 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2008
    Top Apartment! Top Lage! Top Preis! – 10785 Berlin – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 07:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis324.900 €
    • Preis pro m²5415 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.121 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13452 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10785 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Lage ist eine herausragende Kombination von allem was man nur haben möchte. Sie liegt genau gegenüber vom Potsdamer Platz als pulsierendem Zentrum für Vergnügen, Kultur, Kulinarik und Karriere. Sobald Sie einen Fuß vor die Tür setzen sind Sie sofort im Park Am Karlsbad, welcher zur anderen Seite an die Spree grenzt. Wenn Sie nach rechts gehen landen Sie nach ein paar Metern im Park Am Gleisdreieck welcher ideal zum Joggen, Fahrradfahren oder Verweilen ist. Sie leben mitten im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zu vielen Wahrzeichen Berlins: dem Brandenburger Tor, der Philharmonie, der neuen Nationalgalerie, dem Sony Center, der Mall of Berlin oder dem Tiergarten.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) befindet sich wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Potsdamer Platz (U2, S1,S2, S25, S26) und mehrere Buslinien sind in Laufweite. Auch zu Fuß oder mit dem Rad haben Sie viele Möglichkeiten: zum Tiergarten, zum Brandenburger Tor, zur Friedrichstraße oder den unzähligen Shoppingmöglichkeiten am Potsdamer Platz kommen Sie auch ohne Motor. zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 324.900 € (entspricht 5415 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10785 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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