Platz für die ganze Familie! 4-Zimmer-Wohnung in Feuerbach zu kaufen!
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2026 um 22:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²4942 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.396 €
Jährliche Mieteinnahmen
16752 €
Mietrendite (ROI)
3.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Feuerbach liegt nord-westlich vom Zentrum Stuttgarts. Angrenzende Nachbarbezirke sind Zuffenhausen, Bad Cannstatt, S-Nord, S-West, Botnang und Weilimdorf. Es gibt einen direkten Anschluss an die B 10 (Karlsruhe - Ulm) und B 27 (Heilbronn - Tübingen). In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen und die Neue Messe.Die S-Bahn-Linien U7, U6, U13, U15 und U16 verbinden Feuerbach mit Stuttgart und verkehren im Minutentakt.Vor Ort finden Sie drei Grundschulen, Haupt-/ Werkrealschule, Realschule, sowie zwei Gymnasien und gewerbliche Schulen.
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