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    Wohnen im Berliner Opernviertel - zentral, urban und außergewöhnlich

    10627 Berlin

    Preis:339.000 €
    €/m²:6164 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    Wohnen im Berliner Opernviertel - zentral, urban und außergewöhnlich – 10627 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnen im Berliner Opernviertel - zentral, urban und außergewöhnlich – 10627 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 20:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²6164 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.428 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17136 €

      Mietrendite (ROI)

      5.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10627 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg - direkt am bekannten Opernplatz und gegenüber der Deutschen Oper Berlin.Die Umgebung zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot.Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Deutsche Oper (U2), wodurch eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie weitere zentrale Bezirke gewährleistet ist. Auch der S-Bahnhof Charlottenburg ist bequem erreichbar.Die beliebte Wilmersdorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Wilma" ergänzt das vielfältige Angebot zusätzlich.Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper, das Theater des Westens, Kinos sowie die nahegelegene Technische Universität und Universität der Künste.Trotz der urbanen Lage befinden sich auch mehrere Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung. Der Lietzensee, der Schlosspark Charlottenburg sowie der Tiergarten bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.Die Kombination aus kultureller Vielfalt, urbanem Leben und exzellenter Infrastruktur macht diesen Standort dauerhaft besonders attraktiv und wertstabil.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 339.000 € (entspricht 6164 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10627 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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