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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Süden

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Süden

    Dortmund

    Preis:199.000 €
    €/m²:2457 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Süden – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Süden – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 20:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2457 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7752 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44267 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage im charmanten Dortmunder Süden, eingebettet in den gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil Benninghofen. Hier wohnen Sie dort, wo die Stadt ins Grüne übergeht.Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur erstklassig. Das lebendige Zentrum von Benninghofen bietet alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen B236 und A1 ist die Dortmunder Innenstadt ebenso zügig erreichbar wie die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets. Wer eine ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert schätzt, ohne auf die Vorzüge einer schnellen Erreichbarkeit des urbanen Zentrums verzichten zu wollen, findet hier den idealen Standort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Süden

      Inseriert am 18. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      219.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 199.000 € (entspricht 2457 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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