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    4. Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart- Ost

    Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart- Ost

    Stuttgart

    Preis:249.900 €
    €/m²:4544 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart- Ost – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart- Ost – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart- Ost – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart- Ost – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 14:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis249.900 €
    • Preis pro m²4544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.087 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13044 €

      Mietrendite (ROI)

      5.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70186 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in attraktiver und gut angebundener Wohnlage im Osten von Stuttgart, in einem gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie Apotheken, Ärzte und Dienstleister - sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Auch die Öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in kurzer Gehentfernung. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien bieten schnelle und direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zu zentralen Umsteigepunkten und in alle wichtigen Stadtteile. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls sehr günstig: Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar, was zügige Verbindungen ins Umland, zum Flughafen und in benachbarte Regionen ermöglicht.Besonders hervorzuheben sind auch die nahen Grün- und Erholungsflächen an den bewaldeten Hanglagen des Umlands, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine sehr gute Versorgung, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu naturnahen Freizeit- und Erholungsräumen, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer sowie auch für Kapitalanleger macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart- Ost

      Inseriert am 14. Juli 2026
      immoscout
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      249.900 €
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      Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart- Ost

      Inseriert am 9. März 2026
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      249.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 249.900 € (entspricht 4544 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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