3- bis 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne, Garage, Parkettböden und weißen Bädern

45481 Mülheim an der Ruhr

Preis:338.000 €
€/m²:3130 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:4
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 05:24

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche108
  • Zimmer4
  • Etage1
  • Baujahr1974

Kosten

  • Kaufpreis338.000 €
  • Preis pro m²3130 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
  • Bezugsfrei ab2026-05-26T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(118 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis14.04.2020 bis 13.04.2030
  • Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.079 €

Jährliche Mieteinnahmen

12948

Mietrendite (ROI)

3.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45481 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch die Nähe zu den herrlichen umliegenden Grüngebiete aus, wie z.B. die Naturschutzgebiete rund um den Oemberg und Auberg.Die zahlreichen Rad- und Wanderwege inmitten der grünen Felder und Wälder beginnen vor der Haustür und vielseitige Sportangebote wie Tennis, Hockey, Reiten oder Golf (Golfplatz Mülheim/Ruhr), nah dem Standort, ermöglichen weitere vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.Neben Kindergärten und Schulen sind auch Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. EDEKA, Sparkasse, Apotheke, Bäckerei und Ärzte) sowie weitere Infrastruktur und ÖPNV fußläufig sehr gut zu erreichen.Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute überregionale Anbindung über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Bundesstraße 1, sowie die umliegenden Autobahnen (Breitscheider Kreuz A3, A52, A524) z.B. in Richtung Ratingen, Essen und Düsseldorf.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 338.000 € (entspricht 3130 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45481 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1974.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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