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    4. Moderne Gründerzeitresidenz in attraktiver Lage

    Moderne Gründerzeitresidenz in attraktiver Lage

    Düsseldorf

    Preis:689.000 €
    €/m²:6380 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1913
    Moderne Gründerzeitresidenz in attraktiver Lage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Moderne Gründerzeitresidenz in attraktiver Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Moderne Gründerzeitresidenz in attraktiver Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Moderne Gründerzeitresidenz in attraktiver Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 3
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    Moderne Gründerzeitresidenz in attraktiver Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Moderne Gründerzeitresidenz in attraktiver Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 13:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis689.000 €
    • Preis pro m²6380 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.977 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40476 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses stilvolle Wohnensemble vereint den besonderen Charme einer gewachsenen Düsseldorfer Wohnlage mit modernem urbanem Lebensgefühl. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Altbausubstanz und einer hervorragenden Infrastruktur und zählt heute zu den gefragtesten Wohnquartieren der Landeshauptstadt.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die das Viertel mit einer lebendigen und zugleich gehobenen Atmosphäre prägen. Auch Fitnessstudios, Grünflächen sowie die beliebten Stadtteile Pempelfort und Golzheim mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Kulturangebot sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sorgt für höchsten Alltagskomfort. Gleichzeitig vermittelt das gepflegte Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität. Die harmonische Verbindung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und stilvollem Wohnumfeld verleiht diesem Standort eine besondere Attraktivität und unterstreicht die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Zuhauses.

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      Moderne Gründerzeitresidenz in attraktiver Lage

      Inseriert am 6. Juni 2026
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      689.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 689.000 € (entspricht 6380 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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