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    4. Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im KfW-55-Effizienzhaus

    Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im KfW-55-Effizienzhaus

    Erfurt

    Preis:369.000 €
    €/m²:4341 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im KfW-55-Effizienzhaus – Erfurt – Bild 1 von 4
    Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im KfW-55-Effizienzhaus – Erfurt – Vorschaubild 1
    Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im KfW-55-Effizienzhaus – Erfurt – Vorschaubild 2
    Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im KfW-55-Effizienzhaus – Erfurt – Vorschaubild 3
    Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im KfW-55-Effizienzhaus – Erfurt – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²4341 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      917 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11004 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99090 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Alach liegt im Westen von Erfurt und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die gewachsene Ortschaft bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnwert. Die alltägliche Versorgung ist gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Erfurter Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Durch die Nähe zur A71 und A4 ist Alach hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden - ideal auch für Pendler. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe einer ländlich geprägten Umgebung mit viel Natur und kurzen Wegen ins Grüne.So verbindet Alach die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt Erfurt - eine perfekte Kombination für Familien, Paare und alle, die modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 369.000 € (entspricht 4341 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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