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    4. Wunderschöne Wohnung mitten in Nürnberg

    Wunderschöne Wohnung mitten in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:229.000 €
    €/m²:3271 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Wunderschöne Wohnung mitten in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Wunderschöne Wohnung mitten in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Wunderschöne Wohnung mitten in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Wunderschöne Wohnung mitten in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 20:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      870 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10440 €

      Mietrendite (ROI)

      4.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd bzw. Rennweg und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Nürnberg Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig profitieren Bewohner von einer vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft.Die Ludwig-Feuerbach-Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Rennweg und bietet dadurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte prägen das lebendige Umfeld.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Die Umgebung gilt insgesamt als familienfreundlich und bietet eine gute soziale Infrastruktur. Zudem wurden in den vergangenen Jahren Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung und Verbesserung der Fußgängerfreundlichkeit umgesetzt, insbesondere auf Schulwegen und in Wohnbereichen.Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spielplätze sowie der nahegelegene Stadtpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die zentrale Anbindung sowie die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 229.000 € (entspricht 3271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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