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    4. Naturnah wohnen - großzügige 73 m2 Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in 75135 Karlsruhe-Bulach

    Naturnah wohnen - großzügige 73 m2 Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in 75135 Karlsruhe-Bulach

    Karlsruhe

    Preis:298.000 €
    €/m²:4082 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1989
    Naturnah wohnen - großzügige 73 m2 Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in 75135 Karlsruhe-Bulach – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Naturnah wohnen - großzügige 73 m2 Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in 75135 Karlsruhe-Bulach – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 09:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2.5
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²4082 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10908 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76135 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Urbanes Wohnen mit dörflichem Charme in Karlsruhe-Bulach.Die ruhige Anliegerstraße befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Bulach, der für seine gelungene Mischung aus historischem Dorfkern und moderner Infrastruktur bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die Südtangente L605, die eine schnelle Verbindung zur A5 und A8 sowie in die Karlsruher Innenstadt ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Grundschule Bulach sind bequem fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Grünzug entlang der Alb bietet zudem einen hohen Freizeitwert für Spaziergänger und Radfahrer und lassen Bulach zur willkommenen Heimat werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 298.000 € (entspricht 4082 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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