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    4. Bezugsfreie grüne Idylle mitten in der Dresdner Altstadt

    Bezugsfreie grüne Idylle mitten in der Dresdner Altstadt

    Dresden

    Preis:579.000 €
    €/m²:5733 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2017
    Bezugsfreie grüne Idylle mitten in der Dresdner Altstadt – Dresden – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie grüne Idylle mitten in der Dresdner Altstadt – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²5733 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.324 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15888 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1067 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dresden, insbesondere die Altstadt, verkörpert eine Symbiose aus historischer Eleganz und modernem urbanem Lebensstil, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Stadt besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine stabile wirtschaftliche Entwicklung, die sie zu einem begehrten Standort für anspruchsvolle Immobilienkäufer macht. Hier verbinden sich Prestige und Lebensqualität auf harmonische Weise, getragen von einem dynamischen Umfeld, das sowohl Tradition als auch Innovation zelebriert.Im Herzen Dresdens gelegen, präsentiert sich das Viertel als ein Refugium für Liebhaber exklusiven Wohnens. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Kulturinstitutionen und stilvollen Gastronomiebetrieben schafft eine Atmosphäre von diskreter Noblesse und urbaner Lebensfreude. Dieses Quartier vereint urbanen Charme mit einer privaten, zurückhaltenden Eleganz, die das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht.Die Umgebung überzeugt durch eine exquisite Auswahl an erstklassigen Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau bieten - von der gehobenen regionalen Küche bis hin zu innovativen veganen Konzepten, nur wenige Gehminuten entfernt. Kulturinteressierte genießen die unmittelbare Nähe zur Hochschule für Musik Dresden mit ihrem neuen Konzertsaal sowie zu renommierten Theatern wie dem Theater am Wettiner Platz und dem tjg. theater junge generation, die das kulturelle Leben bereichern. Für exklusive Einkaufserlebnisse und den täglichen Bedarf stehen elegante Supermärkte und Feinkostläden in fußläufiger Entfernung bereit. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Straßenbahnstation Bahnhof Mitte / Könneritzstraße in nur etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar, garantiert eine mühelose Erreichbarkeit aller urbanen Highlights.Für den anspruchsvollen Käufer, der Wert auf ein Leben voller Stil, Kultur und Privatsphäre legt, bietet diese Lage in Dresden ein unvergleichliches Wohnumfeld. Hier verschmelzen exklusive Lebensart und urbane Dynamik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine nachhaltige Wertentwicklung verspricht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie grüne Idylle mitten in der Dresdner Altstadt

      Inseriert am 5. Februar 2026
      kleinanzeigen
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      579.000 €
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      Bezugsfreie grüne Idylle mitten in der Dresdner Altstadt

      Inseriert am 23. Januar 2026
      immoscout
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      579.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 579.000 € (entspricht 5733 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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