Kompakt geschnittene 3-Zimmerwohnung für sofortigen Bezug
Nürnberg
Preis:199.000 €
€/m²:3431 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 21:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²3431 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
655 €
Jährliche Mieteinnahmen
7860 €
Mietrendite (ROI)
3.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90475 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Nürnberg-Fischbach am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg.Der Stadtteil ist besonders für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Reichswald und seinen dörflich geprägten Charakter bekannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Fischbach sowie an das Nürnberger Stadtgebiet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 199.000 € (entspricht 3431 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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