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    4. Über den Dächern Mannheims: Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss!

    Über den Dächern Mannheims: Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss!

    Mannheim

    Preis:159.000 €
    €/m²:3975 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    Über den Dächern Mannheims: Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss! – Mannheim – Bild 1 von 9
    Über den Dächern Mannheims: Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss! – Mannheim – Vorschaubild 1
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    Über den Dächern Mannheims: Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss! – Mannheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 13:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²3975 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    594 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7128 €

    Mietrendite (ROI)

    4.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort68167 Mannheim
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und dynamischsten Großstädte der Metropolregion Rhein-Neckar, die für ihre starke Wirtschaftskraft, reiche Kultur und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Innerhalb dieses urbanen Zentrums liegt das Objekt in einem äußerst beliebten, lebendigen Stadtteil, der Tradition und Moderne auf charmante Weise miteinander verbindet. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus zentralem Stadtleben und angenehmer Wohnruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als absolut erstklassig zu bezeichnen, da sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien in bequemer Gehweite befinden. Dank dieser hervorragenden Taktung erreichen Sie die belebte Innenstadt mit ihren bekannten Quadraten, vielfältigen Shoppingmeilen und gastronomischen Highlights sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle Verbindung in das gesamte Umland garantieren. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, gemütliche Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind direkt im Viertel ansässig. Junge Familien und Paare schätzen die Lage zudem für ihre hervorragende soziale Infrastruktur. Verschiedene Kindertagesstätten und ein breites Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich im direkten Einzugsgebiet und sind sicher erreichbar. Auch die unmittelbare Nähe zu renommierten medizinischen Einrichtungen und höheren Bildungsinstituten unterstreicht die hohe Attraktivität und Wertbeständigkeit des Standorts. Wer einen Ausgleich zum urbanen Alltag sucht, findet in den nahegelegenen Parkanlagen und entlang der einladenden Flussufer ideale Orte für Sport, Freizeit und Erholung im Grünen. Diese Lage vereint somit modernen Lifestyle mit einer perfekten Infrastruktur und bietet Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause zum Wohlfühlen.

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    Inseriert am 30. Juni 2026
    immoscout
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    159.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 159.000 € (entspricht 3975 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mannheim.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1909.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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