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    Gepflegtes und modernisiertes Penthouse | KAPITALANLAGE! PROVISIONSFREI

    85764 Oberschleißheim

    Preis:461.800 €
    €/m²:5773 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Gepflegtes und modernisiertes Penthouse | KAPITALANLAGE! PROVISIONSFREI – 85764 Oberschleißheim – Bild 1 von 6
    Gepflegtes und modernisiertes Penthouse | KAPITALANLAGE! PROVISIONSFREI – 85764 Oberschleißheim – Vorschaubild 1
    Gepflegtes und modernisiertes Penthouse | KAPITALANLAGE! PROVISIONSFREI – 85764 Oberschleißheim – Vorschaubild 2
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    Gepflegtes und modernisiertes Penthouse | KAPITALANLAGE! PROVISIONSFREI – 85764 Oberschleißheim – Vorschaubild 6

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 23:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis461.800 €
    • Preis pro m²5773 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.431 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17172 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85764 Oberschleißheim
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Oberschleißheim im Landkreis München liegt nur ca. 17 km nördlich der Münchner Innenstadt und verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt.Natur & Freizeit:Gelegen am Ufer der Würm, umgeben von zahlreichen Seen, Grünflächen und Parks – ideal für Familien und NaturliebhaberOberschleißheimer See: Spaziergänge, Radtouren, WassersportSchloss Schleißheim: Drei barocke Schlossbauten mit weitläufigem Schlosspark, beliebtes AusflugszielFlugwerft Schleißheim (Außenstandort des Deutschen Museums) mit historischen FlugzeugenBildung & Infrastruktur:Umfangreiches Bildungsangebot mit Grund- und weiterführenden SchulenGute wirtschaftliche Anbindung durch Nähe zu MünchenVerkehrsanbindung:S-Bahn fußläufig erreichbar (ca. 5 Minuten)Hauptbahnhof München ca. 28 Minuten mit S-BahnFlughafen München ca. 24 km bzw. ca. 25 Minuten mit S-BahnAutobahn A92 ca. 2,1 km mit PKWOberschleißheim bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an München und Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberschleißheim beträgt 461.800 € (entspricht 5773 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85764 Oberschleißheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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