Vermieten, wo Studierende wohnen wollen - campus.central am Wöhrder See
Nürnberg
Preis:195.000 €
€/m²:8864 €/m²
Fläche:22 m²
Zimmer:1
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 06:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche22 m²
- Zimmer1
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²8864 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
532 €
Jährliche Mieteinnahmen
6384 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90489 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Highlights im Überblick1-2 Zimmer-Apartments mit ca. 17–25?m² WohnflächeInklusive hochwertiger Küchenzeile, optional vollmöbliertFußbodenheizung, Design-Vinylboden & moderne Bäder mit bodengleicher DuscheBarrierearmer Zugang, Aufzug im HausGemeinschaftsflächen zum Lernen & EntspannenFahrradraum und Multimedia-Anschlüsse vorhandenKfW-40 Effizienzhaus – attraktiv für Förderkredite (Kredit 297/298)Top-nur 3 Gehminuten zur U-Bahn, 1 Station zum HauptbahnhofWöhrder See & Innenstadt in unmittelbarer NäheBesichtigungstermineAnfragen bitte über das Kontaktformular. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.Lage, die überzeugt:Ob Hochschule, Stadtpark, Altstadt oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. CAMPUS.central liegt mitten im gefragten Bildungsviertel rund um den Wöhrder See und profitiert von exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer starken Mietnachfrage in der Region.
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Inseriert am 14. Februar 2026
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195.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 195.000 € (entspricht 8864 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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