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    4. Einziehen und wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit niedrigen Nebenkosten in Aachen-Eilendorf

    Einziehen und wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit niedrigen Nebenkosten in Aachen-Eilendorf

    Aachen

    Preis:235.000 €
    €/m²:3357 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2001
    Einziehen und wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit niedrigen Nebenkosten in Aachen-Eilendorf – Aachen – Bild 1 von 9
    Einziehen und wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit niedrigen Nebenkosten in Aachen-Eilendorf – Aachen – Vorschaubild 1
    Einziehen und wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit niedrigen Nebenkosten in Aachen-Eilendorf – Aachen – Vorschaubild 2
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    Einziehen und wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit niedrigen Nebenkosten in Aachen-Eilendorf – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 08:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3357 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      711 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8532 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in Aachen-Eilendorf, einem beliebten und etablierten Wohnstandort im Osten der Kaiserstadt Aachen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und sind oftmals auch ohne Auto gut erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die Anbindung an die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Der Bahnhof Aachen-Eilendorf sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.Besonders geschätzt wird Eilendorf für seine grünen Wohnlagen, die gepflegte Nachbarschaft und die vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Stadtteil zu einer perfekten Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen und wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit niedrigen Nebenkosten in Aachen-Eilendorf

      Inseriert am 7. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      235.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 235.000 € (entspricht 3357 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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