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    Perfekt geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Würzburger Aumühlcenter - ohne Nutzerbindung!

    Würzburg

    Preis:349.900 €
    €/m²:5931 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2022
    Perfekt geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Würzburger Aumühlcenter - ohne Nutzerbindung! – Würzburg – Bild 1 von 9
    Perfekt geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Würzburger Aumühlcenter - ohne Nutzerbindung! – Würzburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. März 2026 um 00:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis349.900 €
    • Preis pro m²5931 €/m²
    • Nebenkosten270 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9036 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97076 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Jung, vielfältig, lebenswert: Das ist Würzburg.Würzburg hat viel zu bieten. Tradition und Kultur, Lebensart und Lebendigkeit, Beschaulichkeit und Dynamik. Die Residenzstadt ist das Wirtschaftszentrum der Mainfrankenregion, ist Touristenmagnet, Innovationszentrum und Hochschulstandort. Aber das ist noch nicht alles: Mit einer modernen Uni-Klinik,die mit über 6.500 Angestellten einen der Toparbeitgeber im Stadtgebiet darstellt, kann Würzburg ebenfalls aufwarten.Rund 130.000 Menschen wohnen, arbeiten, leben hier und genießen die hohe Lebensqualität, die aufregende Vielfalt von Möglichkeiten für Alltag und Freizeit sowie das junge, urbane Flair - und das kommt nicht von ungefähr: 58 % aller Haushalte in Würzburg sind Singlehaushalte, rund 104.000 Würzburgersind jünger als 64 Jahre. Und jedes Jahr studieren mehr als 35.000 Studenten an zusammen drei Hochschulen und Universitäten - das macht mehr als ein Viertelder gesamten Bevölkerung aus.Zentrale Lage mit kurzen Wegen? Aber gerne! Von der Anlage aus aus liegen zahlreiche Ziele in Fußnähe, vieles nur wenige Fahrminuten entfernt.So wird hier der Radius zur runden Sache.Ein idealer Ausgangspunkt im Alltag: mobil durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof und die Bushaltestelle vor der Tür. Praktisch durch die minutenschnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Genial durch die kurzen Wege, ob zu den Krankenhäusern und Kliniken oder zu den Universitäten und Hochschulen.Tägliche Besorgungen kann man in der direkten Nachbarschaft, ausführliche Shoppingtouren in der nahen Altstadt erledigen. Die urbane Adresse im Stadtzentrum macht es möglich, dass man hier jeden Tag ganz leicht alle schönen Möglichkeiten genießen kann, die Würzburg zu bieten hat.Mieter und Bewohner profitieren von Zentralität, Lebendigkeit und grüner Natur in nächster Nähe. Dank kurzer Wege zu vielfältigen Einrichtungen und Angeboten der barocken UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt lässt sich der Alltag hier einfach mühelos organisieren, die Freizeit zeitgleich anregend und abwechslungsreich gestalten. Das sorgt für eine gesunde Work-Life-Balance und bietet jedem die Möglichkeit, sich ganz den eigenen Bedürfnissen und Wünschen nach einzurichten und rundum angekommen zu fühlen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 349.900 € (entspricht 5931 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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