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    + Bestlage + Wilhelmshofallee + Haus-in-Haus-Gefühl +

    Krefeld

    Preis:298.000 €
    €/m²:2950 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 18:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²2950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      997 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11964 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47800 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Besser geht es nicht! Im Schnittpunkt der Lagen Bockum,Bismarckviertel und Stadtwald! Genießen Sie die herrschaftliche,grüne Lage mit allen Vorzügen bester Zentralität. Zum einenbesteht die direkte Nachbarschaft überwiegend aus besteht die direkte Nachbarschaft überwiegend ausdenkmalgeschützten Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert unddie Parkanlagen Stadtwald und Kaiserpark liegen inunmittelbarer Nähe. Zum anderen profitieren Sie von kurzenWegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und in dieInnenstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die City in wenigenMinuten, ebenso sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.Die Haltestelle zweier Buslinien ist nur 200 Meter entfernt.Neben den für den Alltag nötigen Dingen liegen auch vieleSport- und Freizeitmöglichkeiten unserer Stadt in der Nähe (u.a.Tennis, Hockey, Schwimmen, Pilates, Reiten, Golf).Wer die lebenswerte Stadt Krefeld zum Wohnen nutzt, aber inder Umgebung arbeitet, freut sich über die guten Anbindungenin die Nachbarstädte. So erreichen Sie z.B. den DüsseldorferFlughafen mit dem Auto in gut 20 Minuten. Der KrefelderHauptbahnhof ist nur 10 Busminuten entfernt. Gute 5 Minutensind es bis zur A 57

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 298.000 € (entspricht 2950 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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