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    4. Denkmalschutz: Elegante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage von Fürth

    Denkmalschutz: Elegante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage von Fürth

    Fürth

    Preis:345.000 €
    €/m²:3594 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1912
    Denkmalschutz: Elegante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage von Fürth – Fürth – Bild 1 von 9
    Denkmalschutz: Elegante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²3594 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      980 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11760 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Straße in Fürth, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar: Neben mehreren Bus- und Tramlinien bietet die Nähe zu U-Bahnstationen eine schnelle Anbindung an Nürnberg, Erlangen und die umliegenden Städte, sodass Pendeln besonders komfortabel ist. Auch die Autobahnen A73 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Kitas und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung, wodurch Familien kurze Wege für Bildung und Betreuung genießen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bereit, größere Einkaufszentren sind ebenfalls schnell erreichbar. Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Parks, Grünanlagen, Fahrrad- und Spazierwege sowie Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches und lebenswertes Umfeld. Die ruhige, dennoch zentrale Lage der Flößaustraße verbindet Wohnkomfort, Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und macht sie zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Fürth.

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      Denkmalschutz: Elegante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage von Fürth

      Inseriert am 6. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      345.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 345.000 € (entspricht 3594 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Immobilienbewertung

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