Energieeffizientes Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 2000) - Vollvermietet, ohne Sanierungsstau

Die Nobelstraße 19 liegt im Stadtteil Wiesdorf, dem lebendigen Herzen Leverkusens. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone, unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone und nur rund 100 Meter vom Wiesdorfer Platz entfernt. Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist buchstäblich vor der Haustür: Ein REWE-Markt, diverse Cafés und Restaurants, Ärzte und Dienstleister befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die beliebte Rathausgalerie sowie der bekannte Wochenmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kino, Theater und das Rathaus liegen im näheren Umfeld. Für Familien sind Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen bequem zu Fuß erreichbar. Wer Natur und Erholung sucht, findet diese im nahe gelegenen Neulandpark mit Minigolfanlage und Strandbar sowie entlang der Spazier- und Radwege am Rhein und an der Wupper.Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Der Busbahnhof sowie der Bahnhof Leverkusen-Mitte sind in rund zehn Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Essen. Der Kölner Hauptbahnhof als europäischer Knotenpunkt mit Verbindungen nach Paris, Brüssel, Amsterdam, Hamburg und Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Leverkusen mit Anschluss an die A1, A3 und A59 liegt nur rund 6 Kilometer entfernt und erschließt die gesamte Region schnell und unkompliziert. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in rund 30 Minuten.Leverkusen selbst bietet als Wirtschaftsstandort eine starke Mischung aus internationaler Großindustrie, darunter Bayer und Currenta, sowie einem innovativen Mittelstand. Die Stadt liegt im Zentrum der dicht besiedelten Rheinschiene und profitiert von der Nähe zu zwei Millionenstädten bei gleichzeitig moderaten Grundstückspreisen und hoher Lebensqualität.