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    4. Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET

    Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET

    14197 Berlin

    Preis:298.000 €
    €/m²:5051 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1901
    Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET – 14197 Berlin – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET – 14197 Berlin – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET – 14197 Berlin – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET – 14197 Berlin – Vorschaubild 3
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    Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET – 14197 Berlin – Vorschaubild 5
    Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET – 14197 Berlin – Vorschaubild 6
    Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET – 14197 Berlin – Vorschaubild 7
    Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET – 14197 Berlin – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET – 14197 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 12:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²5051 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.190 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14280 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14197 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Anziehungskraft des Rüdesheimer Platzes bestimmt das kulturelle und gesellschaftliche Leben rund um das Viertel bis nach Friedenau. Typisch für diesen Kiez sind die zahlreichen Vorgärten, die den Stadtteil angenehm offen und grün wirken lassen.In Ihrem Flanierradius befinden sich viele kleine Cafés, Restaurants, Orte der Kultur und des Einzelhandels, die dem Standort Lebendigkeit verleihen und der Langeweile keine Chance lassen. Hier versorgen Sie sich mit frischen Köstlichkeiten in Bio-Qualität. Ein besonderes Kleinod ist das über die Stadtgrenzen hinweg bekannte Weinfest am Weinbrunnen am Rüdesheimer Platz. Hier bieten Rheingauer Winzer in den Sommermonaten ihre Weine einem gaumenverwöhnten Publikum an. Da trifft Füller auf Pinsel, Leser auf Autor, iPhone auf Leinwand und Camembert auf Käsekuchen zum gemeinsamen, bunten Picknick unter freiem Himmel und im weitläufigen Platzpark.Die New York Times adelte 2015 die Straße um den Rüdesheimer Platz als Top 12 "favorite streets of european cities".Der Standortmix aus Nahversorgung, Lebensqualität, Verkehrsanbindung und das viele Grün machen diese Lage so einzigartig

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 298.000 € (entspricht 5051 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14197 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1901.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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