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    4. +++ für Kapitalanleger +++ vermietete 2-Zimmer-Wohnung +++

    +++ für Kapitalanleger +++ vermietete 2-Zimmer-Wohnung +++

    Chemnitz

    Preis:45.000 €
    €/m²:1023 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    +++ für Kapitalanleger +++ vermietete 2-Zimmer-Wohnung +++ – Chemnitz – Bild 1 von 1
    +++ für Kapitalanleger +++ vermietete 2-Zimmer-Wohnung +++ – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis45.000 €
    • Preis pro m²1023 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      259 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3108 €

      Mietrendite (ROI)

      6.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9113 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Chemnitz. Der Stadtteil liegt im Südosten der Stadt und zeichnet sich durch seine grünen Parks und weitläufigen Straßen aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.Chemnitz ist eine lebendige Stadt im Osten Deutschlands, die für ihre reiche Industriegeschichte und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater und Parks, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Zudem verfügt Chemnitz über eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die Region um Chemnitz zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Wäldern und Seen bis hin zu charmanten Dörfern und historischen Städten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge. Zudem besticht die Region durch ihre ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum Leben und Wohnen einlädt.

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      Inseriert am 5. März 2026
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      Langfristig vermietete Kapitalanlage im Herzen von Chemnitz

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      swp
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      46.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 45.000 € (entspricht 1023 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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