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    4. Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und eigener Heizung in Augsburg-Göggingen

    Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und eigener Heizung in Augsburg-Göggingen

    Augsburg

    Preis:189.000 €
    €/m²:3780 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1953
    Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und eigener Heizung in Augsburg-Göggingen – Augsburg – Bild 1 von 6
    Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und eigener Heizung in Augsburg-Göggingen – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 09:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3780 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    629 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7548 €

    Mietrendite (ROI)

    3.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86199 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben und des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. Augsburg wurde 1909 mit Überschreiten der 100.000-Einwohner-Schwelle zur Großstadt und ist heute mit rund 290.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns.'Unsere' Wohnung befindet sich im Stadtteil Göggingen; die Umgebungsbebauung besteht über-wiegend aus wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Parkanlagen und viele Grünflächen prägen diese citynahe Lage. Das Augsburger Zentrum ist schnell erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen und vieles mehr befinden sich in der Nähe, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig in ca. 5 Minuten gegeben.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 189.000 € (entspricht 3780 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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