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    4. Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Leipzig sichern!

    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Leipzig sichern!

    Leipzig

    Preis:240.000 €
    €/m²:3429 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Leipzig sichern! – Leipzig – Bild 1 von 4
    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Leipzig sichern! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Leipzig sichern! – Leipzig – Vorschaubild 3
    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Leipzig sichern! – Leipzig – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 13:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²3429 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      635 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7620 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4179 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Leipziger Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Auch die Leipziger Innenstadt ist dank der verkehrsgünstigen Lage bequem und zügig erreichbar.Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet zugleich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      240.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 240.000 € (entspricht 3429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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