Zeitlose Architektur, exklusives Ambiente: topsanierte Gartenwohnung, 211 m², 3 Bäder, Terrasse
40476 Düsseldorf
Preis:1.498.000 €
€/m²:7100 €/m²
Fläche:211 m²
Zimmer:5
Baujahr:1911
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 17:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche211 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1911
Kosten
- Kaufpreis1.498.000 €
- Preis pro m²7100 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-16T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.087 €
Jährliche Mieteinnahmen
37044 €
Mietrendite (ROI)
2.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40476 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Düsseldorfer Stadtteile Golzheim und Derendorf gehören zu den begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Rhein und zum Flughafen.Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Zubringerstraßen unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.498.000 € (entspricht 7100 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 211 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40476 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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